Borreshoefstraat 53, Dilsen-Stokkem
REF: 7221457
Borreshoefstraat 53, 3650 Dilsen-Stokkem
€ 319.000
- 217 m²
- 3
- 726 m²
- 1
In het rustige en groene Dilsen-Stokkem, vinden we deze charmante open bebouwing terug. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, maar toch een vlotte verbinding wenst naar het centrum van Dilsen-Stokkem. In de nabije omgeving vind je wandel- en fietsroutes, scholen, winkels en andere voorzieningen. Ook de omliggende gemeentes Maasmechelen, As en Maaseik zijn vlot bereikbaar waardoor het een ideale uitvalsbasis is.
De woning werd op een perceel van 7a26ca gebouwd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 217 m². Dankzij de reeds uitgevoerde werken geniet je hier van een stevige basis om jouw droomwoning te realiseren. Zo werden de ramen vernieuwd, het dak en de isolatie aangepakt, en is ook de elektriciteit volledig vernieuwd. Binnenin werden de wanden reeds vernieuwd, waardoor je enkel nog de afwerking en inrichting hoeft te voorzien om er een moderne en comfortabele thuis van te maken. De woning zal ook nog voorzien worden van zonnepanelen tegen het verlijden van de authentieke akte, dit maakt dat de koper op eenvoudige wijze zal kunnen voldoen aan de reeds lopende renovatieplicht. De termijn om hieraan te voldoen bedraagt op heden 3,5 jaar.
De indeling voorziet op het gelijkvloers momenteel in een lichtrijke leefruimte, ruime keuken en eetkamer, bureau-ruimte en een ruime wasplaats met mogelijkheid tot het voorzien van een extra doucheruimte. Op de verdieping werden 2 slaapkamers, een badkamer en een dressingruimte voorzien. Als kers op de taart werd de zolderverdieping omgetoverd tot een masterbedroom van maar liefst 42m².
Ben jij op zoek naar een woning met karakter en potentieel, waar de structurele renovaties reeds achter de rug zijn? En wil je zelf de laatste hand leggen aan de afwerking om er helemaal jouw thuis van te maken? Dan is deze open bebouwing in Dilsen-Stokkem zeker een bezoek waard!
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
Uw expert
Gwenaël Daniëls
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 319.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 639
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 217,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1949
- Renovatiejaar
- 2025
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Verdieping(en)
- 2
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
Terrein
- Perceel opp.
- 726,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 849 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20251030-0003722783-RES-1
- EPC klasse
- F
- Renovatieverplichting
- ja
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- ja, Thermische en akoestische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Nee
Technieken
- Elektriciteit
- ja
Garages / parking
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- ja
Indeling
- Dressing
- 8 m²
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 42 m²
- Dressing
- 8 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 8 m², type: Niet geïnstalleerd
- Terras
- ja
- Hal
- 13 m²
- Wasplaats
- 24 m²
- Woonkamer
- 30 m²
- Eetkamer
- 20 m²
- Keuken
- 16 m², Niet geïnstalleerd
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 1682F - 1679F2
- Kadaster opp.
- 762,00 m²
- Kadaster afdeling
- 1 AFD
